不動産の参謀

対応業態: 賃貸仲介

  • KASIKA

    向いている会社

    中長期検討顧客の取りこぼし防止と自動追客を重視する売買仲介・分譲・工務店。伴走サポート重視の会社に適合

    導入前の確認・向きにくいケース

    物件管理・賃貸管理機能は持たないMA特化のため、管理業務には別システム併用が前提。CRM基幹を一元化したい場合は総合型を別途検討したい

    料金体系

    月額制;要問合せ／公式・比較媒体とも実額非公開。追客顧客数は無制限との記載あり。目安は要問合せ

    公式サイト: https://cocolive.co.jp/realestate/

  • Digima

    向いている会社

    メール・SMS・電話を組み合わせた個別感ある自動追客と、kintoneでの情報一元化を求める住宅・不動産会社。運用コンサル・伴走を重視する会社に適合

    導入前の確認・向きにくいケース

    カスタマイズ前提のため初期設計に関与が必要。物件管理・賃貸管理基幹は主対象外で、必要なら別システム併用を検討したい。料金は機能構成次第のため要問合せ

    料金体系

    要問合せ（機能構成により変動・従量要素あり）／公式に実額非掲載。カスタマイズ前提で機能により変動。目安は要問合せ

    公式サイト: https://digima.com/

  • クラウドサイン

    向いている会社

    取引先を含め国内で利用経験が高く相手方が未導入でも締結しやすい汎用電子契約を求める会社、法務横断で幅広い契約類型を電子化したい会社に向く

    導入前の確認・向きにくいケース

    汎用ツールのため賃貸申込〜重説〜契約の不動産業務フロー一体化機能は持たない。一気通貫を重視する場合は、いえらぶサイン等の特化型や特化SaaS経由でのクラウドサイン連携利用も検討候補

    料金体系

    月額制（プラン制）;送信件数従量;フリープランあり／無料プラン＋有料プラン（Light/Corporate/Enterprise等）の段階制。送信ごとに従量課金。実額は公式参照

    公式サイト: https://www.cloudsign.jp/

  • 電子印鑑GMOサイン

    向いている会社

    立会人型・当事者型・マイナンバー署名を使い分けたい、自社認証局による厳格な本人確認や高い証拠力を重視する会社、コストを送信従量で抑えたい会社に向く

    導入前の確認・向きにくいケース

    汎用ツールのため不動産の申込〜重説〜契約フロー一体化機能は標準では持たない。不動産業務との連動を重視する場合はGMOサインを基盤とするIMAoS等の特化型や特化SaaS経由での利用が検討候補

    料金体系

    月額制（フリープラン＋契約印・実印プラン等）;送信件数従量;フリープランあり／無料お試しフリープランと有料プランの段階制。署名タイプ別に件数従量が加算。実額は公式参照

    公式サイト: https://www.gmosign.com/

  • いえらぶサイン

    向いている会社

    賃貸管理・仲介で申込〜重説〜契約〜更新を一気通貫で電子化したい不動産会社、特にいえらぶCLOUD利用企業や不動産特有の複雑な契約フローを持つ会社に向く

    導入前の確認・向きにくいケース

    不動産以外の汎用契約や法務横断の電子契約を主目的とする場合は汎用ツール（クラウドサイン・GMOサイン）が候補。署名基盤は連携のため署名方式の要件は事前確認が望ましい

    料金体系

    不明（公式に体系の明示なし・問合せ／資料請求ベース）／不明（料金は要問合せ。いえらぶCLOUD連携前提の提供形態）

    公式サイト: https://ielove-cloud.jp/service/sign/

  • IMAoS

    向いている会社

    賃貸の新規・更新契約をスマホ・SMSで手軽に締結したい賃貸仲介・管理会社、契約相手（入居者）の負担を最小化したい会社に向く

    導入前の確認・向きにくいケース

    売買仲介や法務横断の汎用契約が主目的の場合は売買特化型（Release等）や汎用ツールが候補。連携範囲・料金体系が非公開のため、基幹システム連携や費用は事前確認が望ましい

    料金体系

    不明（署名者＝契約相手は無料・事業者は要問合せ）／不明（署名者側は無料。事業者側の料金は要問合せ）

    公式サイト: https://www.imaos.jp/

  • スペースリー

    向いている会社

    VR内見・オンライン接客で集客力や成約率を高めたい賃貸・売買・住宅事業者。物件数が多く撮影運用を回せる体制があると効果が出やすい

    導入前の確認・向きにくいケース

    VRコンテンツの撮影・運用工数を確保できるか、自社サイト／ポータルへの掲載要件を事前に確認したい。VR需要が低い商材や完全対面前提の場合は他手段との比較検討を推奨

    料金体系

    月額制クラウド利用料（プラン別）;撮影代行・CG制作代行等の個別課金／複数プランと撮影・CG制作などのオプション体系あり。具体額は公式料金ページで要確認（実額非掲載）

    公式サイト: https://info.spacely.co.jp/realestate-vr/

  • ITANDI BB

    向いている会社

    リアルタイムな空室情報共有と業者間流通を効率化したい賃貸仲介・管理会社。内見〜申込〜契約をオンライン一気通貫で回したい場合に適合

    導入前の確認・向きにくいケース

    効果最大化にはイタンジ関連サービスや管理会社側の連携状況の確認が望ましい。売買主体や対象エリアでの掲載物件量が少ない場合は導入効果を事前検証したい

    料金体系

    物件掲載は無料;2025年春より追加機能オプション（有料）／基本掲載は無料と公式記載。有料の追加機能オプションあり。詳細は公式で要確認

    公式サイト: https://service.itandi.co.jp/services/bb